Kemudian lihat pula amaun atau had pinjaman yang layak anda mohon mengikut gaji hakiki(gaji pokok) semasa. Contoh gaji hakiki anda sekarang RM1395.61 maka had pinjaman yang anda boleh mohon adalah sebanyak RM156,000 sahaja. Sila rujuk jadual dibawah:

Setelah memenuhi syarat asas dan mengetahui had kelayakan pinjaman, kini barulah anda boleh mula mencari rumah idaman. Pastikan lokasi yang sesuai dan status rumah tersebut sama ada lease hold atau free hold. Bagi saya, lokasi rumah yang baik sekurang-kurangnya:

Keperluan anda mungkin berbeza, apa pun yang penting anda perlu membuat tinjauan yang secukupnya sebelum mula membeli rumah mengikut kelayakan anda. Apabila anda membeli rumah baru berstatus lease hold, anda akan diberi tempoh pajakan selama 99 tahun untuk mendiami rumah tersebut bermula daripada tarikh perjanjian kontrak. Selepas tempoh tersebut anda perlu memperbaharui pajakan tersebut dengan Pejabat Tanah. Masalah lain yang timbul apabila memilih lease hold adalah tidak ramai yang berminat membeli rumah berstatus lease hold jika anda berniat untuk menjualnya. Rumah berstatus free hold pula harganya agak mahal berbanding lease hold dan tidak banyak ditawarkan terutama di kawasan-kawasan bandar.


Langkah seterusnya adalah membuat tempahan dengan membayar yuran tempahan. Kadar yuran tempahan ini tidak tetap, biasanya sekitar RM500 – RM1000 bergantung kepada kehendak Pemaju. Seterusnya anda perlu berunding dengan pihak Pemaju untuk mendapatkan kadar Sale & Purchase Agreement (SPA) atau disebut juga sebagai S&P dan yuran guaman yang terbaik. Jika Pemaju menawarkan SPA dan yuran guaman PERCUMA maka anda tidak perlu membayar apa-apa lagi melainkan yuran tempahan sahaja. Namun jika tidak, cuba dapatkan persetujuan Pemaju agar kos SAP dan yuran guaman diserap ke dalam pinjaman perumahan. Seandainya Pemaju tidak bersetuju, maka anda terpaksalah membayar kos SAP dan yuran guaman itu sendiri yang mana kadarnya sekitar RM4000 – RM6000. SPA boleh diperolehi dalam masa sehari, atau paling lewat seminggu dan anda juga akan diberi geran rumah sementara. Cuba juga bertanyakan kepada Pemaju sekiranya terdapat yuran-yuran tersembunyi lain yang perlu dijelaskan. Peguam yang dilantik akan menerangkan dengan terperinci kandungan SAP kepada anda dan anda juga perlu jelas dengan syarat-syarat yang terkandung di dalam SAP sebelum menandatanganinya. Sebagai peringatan, anda dinasihatkan mencari rumah yang dibangunkan oleh Pemaju yang mempunyai track record yang baik. Sila buat tinjauan terhadap projek-projek perumahan Pemaju tersebut sebelum ini, berhati-hati sekiranya terdapat projek yang gagal atau terbengkalai.


Langkah seterusnya, anda perlu mendapatkan cover letter bercop daripada bahagian Pentadbiran di tempat anda bekerja sebelum berurusan dengan agensi yang bertanggungjawab dalam menguruskan pinjaman perumahan ini iaitu Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia (BPP) yang merupakan agensi di bawah Kementerian Kewangan. Sila layari laman web rasminya di sini untuk mendapatkan lebih infomasi tentang pinjaman perumahan. Terdapat beberapa borang yang boleh dimuatturun atau borang di talian yang wajib diisi dengan lengkap oleh anda bersama Pemaju sebelum permohonan anda dapat diproses. Wang proses mengikut jumlah pinjaman juga perlu disediakan, kadarnya RM1 bagi setiap RM1000 nilai pinjaman.


Kebiasaanya apabila semua borang telah dipenuhi dan disertakan dengan dokumen yang lengkap bersama wang proses yang mencukupi, permohonan anda akan segera diproses dan diluluskan. Tempoh untuk mengetahui status permohonan ini selewat-lewatnya seminggu.


Untuk pengetahuan anda, sekiranya harga rumah idaman melebihi had kelayakan anda, anda sebenarnya masih lagi layak untuk memohon pinjaman kerajaan. Dengan syarat anda perlulah bersetuju untuk menjelaskan terlebih dahulu perbezaan harga antara harga rumah dan had kelayakan tersebut serta menandatangani satu surat yang menyatakan anda telah/akan bayar perbezaan itu sendiri. Contohnya jika anda ingin membeli rumah yang berharga RM200,000 sedangkan had kelayakan anda cuma RM192,000 sahaja, maka anda perlulah menjelaskan terlebih dahulu wang perbezaan sebanyak RM8,000 kepada Pemaju sebelum pinjaman anda diluluskan.


Pembayaran balik pinjaman perumahan ini akan bermula 18 bulan atau 24 bulan selepas kontrak ditandatangani, bergantung kepada syarat yang telah dipersetujui. Anda mungkin juga boleh berbincang dengan Pemaju supaya membenarkan pembayaran dibuat setelah kunci diserahkan kepada anda. Ini sekurang-kurangnya dapat mengelakkan risiko rumah terbengkalai. Memandangkan anda memohon pinjaman kerajaan, maka potongan akan dibuat ke atas gaji bulanan anda. Sekiranya berlaku keadaan di mana rumah yang dibeli gagal disiapkan oleh Pemaju mengikut tempoh masa yang ditetapkan, maka anda sepatutnya menerima rebet daripada Pemaju. Jadi pastikan klaus tersebut dinyatakan secara jelas di dalam kontrak.


Setelah kunci diserahkan, anda mungkin perlu memikirkan pula kos untuk pengubahsuaian, disamping kos-kos minor lain seperti cukai pintu, TNB, Syabas, Indah Water, Keselamatan (jika ada), dan Penyelenggaraan. Jadi, rancanglah pembelian rumah anda dengan teliti. Walaupun anda perlu menghabiskan begitu banyak wang untuk memiliki rumah, namun pelaburan ini berbaloi.


Saya sekadar berkongsi infomasi yang saya perolehi daripada rakan-rakan sepejabat yang berpengalaman membeli rumah. Jika terdapat sebarang kesilapan infomasi di sini, silalah maklumkan kepada saya. Mungkin anda juga boleh kongsikan pengalaman membeli rumah supaya dapat dimanfaatkan oleh pembaca di sini. Terima kasih.



Link: iProperty.com.my

Tweet This Post

Bank Rakyat umum dividen 20%

KUALA LUMPUR 20 Feb. – Bank Kerjasama Rakyat Malaysia Bhd. (Bank Rakyat) hari ini mengumumkan pembayaran dividen sebanyak 20 peratus kepada 793,482 ahlinya.

Bank tersebut memperuntukan RM397.5 juta bagi tujuan pembayaran dividen itu.

Sumber: Utusan Malaysia

Tweet This Post

Blue chips higher at midday, Parliament dissolved

Email us your feedback at fd@bizedge.com

KUALA LUMPUR: The market extended its gains in morning trade on Feb 13, with the KLCI hitting a high of 1,433, lifted by plantations stocks, ahead of the Prime Minister’s announcement that Parliament was dissolved for the general elections.

At 12.30pm, the KLCI had risen 10.61 points to 1,428.13 points, the FBM Emas added 72.20 points to 9,672.45 points while the FBM Second Board eased 0.30 points to 6,638.40 points.

Turnover was at 515.08 million shares valued at RM1.02 billion. There were 319 gainers, 277 losers and 254 counters traded unchanged.

Asian markets were mixed. China markets fell when they resumed trading, with Shanghai A Share down 67 points or 1.4% to 4,59.76 points. Hong Kong’s Hang Seng Index jumped 466 points or 2.04% to 23,388.3 points, Singapore’s STI added 1.7% to 2,976.04 points, but South Korea’s Kospi fell 0.18% to 1,640.37 points.

US crude oil was trading at US$92.80 per barrel.

The ringgit was quoted RM3.232 to the US dollar.

At Bursa, heavyweight Maybank rose 10 sen to RM12.20, Telekom added 10 sen to RM11.70 while Tenaga was unchanged at RM9.20 while

Stocks in the UEM Group rose ahead of an announcement from UEM World that it would propose a material corporate exercise which would involve a significant change in the business direction of UEM World. The stocks will be suspended tomorrow and Friday.

“This proposed corporate exercise will also involve the securities of its listed subsidiaries, namely, UEM Builders, Opus Group, Pharmaniaga and Cement Industries of Malaysia,” it said.

UEM World rose 12 sen to RM4.12, CIMA added 25 sen to RM2.98 while Pharmaniaga jumped 68 sen to RM3.78 with 100 shares done. CCM added 25 sen to RM2.98.

KL Kepong added 50 sen to RM18.60, United Plantations 20 sen to RM13.70, Public Bank foreign 20 sen to RM11.50. Tanjong, Panasonic Malaysia and Zelan fell 20 sen each to RM15.90, RM11.50 and RM4.74 respectively.
Source: The Daily Edge

Tweet This Post

Perbezaan paling jelas di antara Public Mutual dan ASB adalah daripada segi jaminan keuntungan. Jika anda melabur di dalam unit amanah seperti Public Mutual, keuntungan anda tidak dijamin sebagaimana yang digembar-gemburkan menerusi iklan atau oleh agen unit amanah. Saya boleh mengatakan bahawa anda akan mengalami risiko kerugian besar jika anda tidak faham atau tidak tahu cara untuk melabur. Keadaan ini berbeza jika anda melabur di dalam produk-produk PNB seperti ASB, ASN, ASW2020 dan seumpama dengannya kerana pelaburan anda telah dijamin sepenuhnya oleh kerajaan. Anda tidak akan mengalami sebarang kerugian walau sesen pun malah anda tidak perlu tahu bagaimana hendak melabur. Apa yang perlu anda pastikan adalah untuk kerap menambah simpanan di dalam akaun anda agar pulangannya di tahun hadapan adalah lumayan.

Namun, ini tidaklah bermakna melabur di dalam unit amanah adalah merugikan. Seperti yang saya nyatakan tadi anda akan rugi jika tidak faham cara melabur. Jadi, belajar dan fahamilah cara melabur jika dengan cara itu anda mampu beroleh keuntungan berlipat kali ganda berbanding melabur di dalam ASB. Keuntungan atau pulangan yang diperolehi di dalam unit amanah boleh mencapai sehingga 30% atau lebih setahun bergantung kepada keadaan ekonomi berbanding ASB yang secara purata 7% sahaja. Setiap yang menguntungkan pasti memerlukan usaha dan risiko yang lebih, terpulanglah kepada anda untuk menentukan sama ada berani atau tidak mengambil risiko tersebut. Untuk makluman anda, ketika ini sudah begitu ramai menjadi jutawan dengan melabur di unit amanah dan tidak semua daripada mereka mempunyai kelulusan yang tinggi.

Selain itu, Public Mutual dan unit amanah lain kebanyakannya mempunyai Penasihat Syariah masing-masing. Sebagai pelabur Islam kita mempunyai pilihan untuk melabur di dalam dana-dana mereka yang telah diperakui halal dan sentiasa dipantau pergerakannya mengikut garis panduan Islam. Berkenaan isu ASB pula, hanya baru-baru ini sahaja Jawatankuasa Fatwa Kebangsaan menfatwakan pelaburan ke atas ASB sebagai harus. Sesetengah pihak masih curiga dengan hukum yang dikeluarkan, anda boleh membaca post saya berkenaan isu ini di sini.

Apa pun paling utama anda harus mempunyai ilmu yang cukup untuk melabur. Pelaburan mampu menjana lebih banyak wang kepada anda, dan pelaburan juga mampu menghabiskan simpanan anda. Jika anda masih tidak jelas tentangnya pelaburan, silalah dapatkan maklumat yang cukup dan bertanya kepada yang arif tentang pelaburan. Buku-buku tulisan Azizi Ali, Sunthara Segar dan Persatuan Pengguna Pulau Pinang mengenai pelaburan amat bagus untuk dibaca. Saya pasti selepas anda memahami tentang pelaburan, anda akan merasa seronok untuk melabur dan anda tidak takut untuk menghadapi risiko yang bakal dihadapi.

Tweet This Post

Dividen tujuh peratus — * Tertinggi sejak 2001 * Bayaran terbesar Tabung Haji

Oleh HAMDEN RAMLI dan HELMI MOHD. FOAD

PUTRAJAYA 5 Feb. – Tabung Haji hari ini mengumumkan pemberian dividen sebanyak tujuh peratus kepada kira-kira 4.2 juta pendeposit aktifnya bagi tahun 2007, iaitu dividen yang tertinggi sejak tujuh tahun lalu.

Menteri di Jabatan Perdana Menteri (JPM), Datuk Dr. Abdullah Md. Zin berkata, kadar dividen itu meliputi lima peratus dividen tahunan dan dua peratus lagi dividen khas yang pertama kali diberikan kepada pendeposit Tabung Haji.

Menurutnya, kadar dividen tujuh peratus itu membabitkan pembayaran keseluruhan sebanyak RM1.05 bilion kepada pendeposit Tabung Haji iaitu pembayaran terbesar sejak penubuhan Tabung Haji pada 1963.

Katanya, pembayaran dividen itu akan dikreditkan ke dalam akaun pendeposit pada 10 Februari ini.

‘‘Sejak lima tahun lalu, Tabung Haji telah dapat memberikan dividen kepada para pendepositnya dengan kadar yang amat kompetitif dan munasabah berbanding pelaburan dalam sektor perbankan Islam,’’ kata Abdullah pada sidang akhbar mengumumkan kadar dividen tersebut di sini.

Turut hadir ialah Pengerusi Tabung Haji, Tan Sri Abi Musa Asa‘ari Mohamed Nor serta Pengarah Urusan Kumpulan dan Ketua Pegawai Eksekutifnya, Datuk Ismee Ismail.

Menurut Abdullah, dividen khas dua peratus diberikan kepada pendeposit Tabung Haji pada 2007 berasaskan tiga faktor iaitu sebagai penghargaan kepada semua pendeposit yang masih menaruh kepercayaan kepada pengurusan telus Tabung Haji, mengambil kira prestasi cemerlang 2007 dan sempena sambutan ulang tahun kemerdekaan negara ke-50.

Abdullah berkata, kadar dividen tahunan Tabung Haji sebanyak lima peratus merupakan peningkatan sebanyak 0.25 peratus berbanding dividen tahun lalu yang berjumlah 4.75 peratus.

Jumlah keseluruhan pembayaran dividen tahun lalu mencecah RM751 juta berbanding tahun sebelumnya sebanyak RM634 juta.

Sejak lapan tahun lalu, setiap tahun Tabung Haji mampu meningkatkan kadar dividennya iaitu dari kadar 3.25 peratus pada 2001 kepada 3.5 peratus pada 2002, 4 peratus (2003), 4.3 peratus (2004) dan 4.5 peratus (2005).

Dari segi kewangan, kata Abdullah, pada tahun 2007 Tabung Haji telah merekodkan pendapatan kasar berjumlah RM1.9 bilion sebelum ditolak zakat perniagaan.

‘‘Ini merupakan jumlah pendapatan tertinggi pernah dicapai sejak penubuhan Tabung Haji pada 1963.

‘‘Pendapatan kasar telah menunjukkan pertumbuhan tahunan yang baik iaitu pertumbuhan berganda sejak 2002 hingga 2007 atau sebanyak 25 peratus,’’ katanya.

Beliau berkata, pendapatan kasar Tabung Haji pada 2007 meningkat sebanyak RM688 juta atau 59 peratus berbanding 2006 yang terhasil daripada strategi pengurusan memperkukuh kedudukan kewangan Tabung Haji di samping suasana pasaran saham yang memberangsangkan.

Abdullah menjelaskan, peningkatan itu berjaya dicapai berikutan prestasi pasaran saham yang menggalakkan dan ia memberikan sumbangan tertinggi kepada keuntungan Tabung Haji sebanyak 67 peratus, diikuti pendapatan dividen (15 peratus), pasaran wang (sembilan peratus), sewa (empat peratus) dan lain-lain (lima peratus).

Katanya, Tabung Haji juga telah dapat mengawal kos pengurusan pada RM323 juta pada tahun lalu berbanding RM322 juta pada 2006.

Beliau berkata, kos pengurusan tersebut turut membabitkan kos tanggungan langsung bagi ibadah haji sebanyak RM35 juta ekoran kenaikan kos tambang kapal terbang serta peningkatan kos perumahan di Mekah.

Bagaimanapun, Abdullah memberitahu, Tabung Haji tidak melupakan tanggungjawabnya memperuntuk sebanyak RM37 juta sebagai zakat perniagaan berbanding RM27 juta pada 2006.

Dari segi statistik deposit, jumlah simpanan terkumpul Tabung Haji pada 31 Disember 2007 terus meningkat kepada RM16 bilion berbanding RM14.7 bilion pada 31 Disember 2006.

‘‘Kejayaan Tabung Haji meningkatkan prestasinya dari tahun ke tahun adalah hasil perancangan rapi dan komitmen tinggi daripada Jemaah Lembaga Pengarah, ahli-ahli panel pelaburan, pihak pengurusan dan keseluruhan anggota Tabung Haji dalam memantau dan meningkatkan prestasi kewangan,’’ katanya.

Justeru, Abdullah berkata, Tabung Haji bertekad memastikan pulangan yang kompetitif dan munasabah kepada pendeposit selain sentiasa peka terhadap penambahbaikan dalam pengurusan serta keselesaan jemaah haji.

‘‘Pengurusan Tabung Haji beriltizam untuk terus memantapkan struktur pengurusan, operasi haji, pelaburan, aktiviti simpanan dan pengeluaran wang bagi mencapai tahap amalan terbaik.

‘‘Ia kelak dapat memberi keuntungan jangka panjang yang kompetitif kepada para pendeposit dan ia selari dengan matlamat Tabung Haji,’’ katanya.
Sumber: Utusan Malaysia

Tweet This Post

Apakah yang dimaksudkan dengan Maslahat? Ustaz Zaharuddin menjelaskan maksud Maslahat di dalam komennya terhadap isu fatwa ASB dan ASN ini seperti berikut:

Ramai yang bertanya respond saya, ada yang suka dan ada yang keliru. Apa pandangan saya?, Pandangan saya adalah anda tidak perlu keliru lagi dan orang awam boleh menyertainya dan Fatwa yang dikeluarkan oleh Majlis Fatwa Negeri Selangor yang dipimpin oleh bekas Muftinya iaitu Al-Marhum Dato’ Hj Ishak Baharom telah terbatal akibat keputusan ini.

Orang ramai adalah harus menyertai ASB dan ASN disebabkan majlis fatwa kebangsaan telah mengesahkan kehalalannya dan menanggung apa jua urusan berkaitannya di dunia dan akhirat. Ini adalah satu perkara biasa yang ditanggung oleh para ulama, sama juga seperti Majlis Penasihat Shariah yang ada di Institusi Kewangan Islam.

Kesannya, apabila telah wujud fatwa umum sebegitu, kini ia terpulang kepada masing-masing untuk membuat keputusan sendiri, ia sama seperti logo JAKIM. Siapa yang ingin bergantung kepadanya, adalah harus dan siapa yang ingin membuat kajian lanjut dan bersikap lebih berhati-hati, pandai-pandailah memilih yang lebih selamat. Itu saja.

Saya juga telah hubungi seorang S.S Mufti, beliau kata hujjah utama Majlis Fatwa adalah “MASLAHAT”. Ini beerti majlis fatwa bukannya mengesahkan sistem dan cara pelaburan ASB dan ASN yang sedia ada tetapi ia diluluskan atas dasar ‘Maslahat’ atau kepentingan ramai (mungkin kerana terlalu ramai orang Islam yang telah terlibat dan fatwa mengharamkan akan mengakibatkan kekalutan yang tidak tergambar), hasilnya ia difatwakan harus. Apa lagi ingin dikatakan jika itu hujjahnya.

Namun begitu, perlu diingat sepatutnya Maslahat ini sepatutnya adalah suatu tekanan yang amat sukar untuk kita hindarinya disebabkan ia bukan di dalam bidang kuasa kita, seperti penggunaan ‘fiat money’ yang tidak disandarkan kepada emas dewasa ini. Ini benar-benar dianggap maslahat kerana Malaysia sahaja tiada kuasa untuk influence dunia dalam hal ini, malah sistem ekonomi dunia sekarang ini amat sukar dibentuk menuruti corak yang dikehendaki oleh Islam.

Adapun, dalam perkara yang kita sendiri ada kuasa untuk mengubah dan menukar sendiri kerana ia dalam milik dan kekuasaan kita, dan kita yang awal-awal dahulu menyertai atau menganjurkan sebelum menyemak status Shariahnya, kemudian apabila sudah terhantuk baru ingin berselindung di balik hujjah maslahat. Tatakala itu, menggunakan maslahat sebagai hujjah amat boleh diperdebat dan dipertikai kerana kita sendiri berkuasa mengubah sistemnya (jika kita inginkan), walaupun jika ubah secara beransur-ansur.

Jika dinyatakan “mana nak letak dana berbillion jika dikeluarkan?”. Jawabnya tak perlu keluarkan tapi adjust aqadnya biar tepat dengan third party guarantee. Betulkan cara pembahagian untungnya, nisbah pelaburan di tempat yang haram digunakan buat manfaat umum seperti highway tanpa toll, manakala pelaburan halal di serahkan kepada individu pelabur dan macam-macam lagi cara. Jangan malas berfikir jika ingin selamat di akhirat kerana Islam agama membaca dan berfikir. Al-Quran dimulakan dengan “Iqra’

Saya akui di sana ada maslahat kerana begitu ramai yang terlibat dan jumlah wang yang terlibat begitu besar, tapi tiada maslahat untuk terus menggunakan sistem sedia ada kerana ia boleh diubah seperti apa yang sebut di atas., biar untungnya berkurangan sedikit asalkan halal dan berkat.

Mufti yang saya hubungi juga berkata ahli majlis fatwa berjaya dipengaruhi dengan alasan, sebab yang disampaikan oleh wakil PNB yang membentang. Namun begitu, mufti ini memaklumkan kepada saya pihak PNB disyaratkan menubuhkan majlis Shariah khusus untuk mereka sebagaimana bank-bank Islam dan takaful. Ini satu perkembangan yang bagus!!..

Saya dan kita mengharapkan majlis Shariah akan datang ini akan dapat membuat sesuatu perubahan dan pembaikan terhadap sistem yang sedia dengan ‘modification’ yang wajar bagi memastikan sistem yang menepati Shariah. Tatkala itu ia tidak perlu lagi menjadi ‘harus’ atau ‘halal’ hanya bergantung kepada hujjah ‘MASLAHAT’ yang agak longgar.

Akhirnya, tiada halangan sesiapa yang ingin terima atau tolak ulasan saya. Tidak perlu diluahkan kata benci dan marah, saya cuma nak tolong beri nasihat.

Bila 37 % di letakkan di tempat yang amat jelas haramnya.ia pasti ada hasil dalam dividen anda. Nabi s.a.w kata :-

إن الله إذا حرم شيئا حرم ثمنه

Ertinya : Sesungguhnya Allah apabila telah mengharamkan sesuatu maka akan haram jugalah harga jualan (keuntungan yang terhasil dari yang haram) (Ar-Rawdu Al-Murabba’, 2/30 ; Riwayat Ibn Hibban, 11/312)

Jika dikatakan kita perlu jaga maslahat kebaikan yang terhasil ini, maka kita juga perlu sedar 37 % itu menyokong industri riba dan mengukuhkannya. Kaedah Fiqh menyebut :-

أن درء المفاسد مقدم على جلب المصالح

Ertinya : “Sesungguhnya menolak keburukan itu lebih patut didahulukan dari tujuan untuk mendatangkan kebaikan” ( Al-Muwafaqat, As-Syatibi, 3/190 ; Hasyiah S-Syarwani, 3/188)

Sekian

3 Feb 2008

Sumber: Zaharuddin.net

Bukanlah niat saya menerbitkan post ini untuk mempersoalkan fatwa yang telah dikeluarkan, tetapi apa yang dapat saya ringkaskan di sini ialah apabila menyentuh kepada sesuatu yang kita tahu dan sedar telah jelas haram tidak halal tetapi hukum tetap menyatakannya halal maka seperti kata Ustaz Zaharuddin kini ia terpulang kepada masing-masing untuk membuat keputusan sendiri. Wang anda adalah hak anda, dan andalah yang penentu keberkatannya. Persetujuan PNB untuk menerima Majlis Penasihat Syariah di dalam pengurusan dananya adalah langkah yang paling bijak dan saya mengharapkan semoga pelaburan kita di dalam ASB dan ASN di masa depan akan lebih jelas halalnya. InsyaAllah.

Tweet This Post

KUALA LUMPUR 29 Jan – CIMB Investment Bank Bhd. hari ini muncul sebagai syarikat pertama di negara ini, yang menawarkan waran jangka pendek tersenarai “Bull Equity-Linked Structure” (Bull ELS), yang membolehkan pelabur membeli saham pendasar pada harga diskaun.

Ketua Derivatif Ekuiti kumpulan, Lim Jong Hau berkata, bank itu akan menerbitkan dua siri Bull ELS ke atas saham-saham Sime Darby Bhd. dan IOI Corp Bhd., yang akan disenaraikan di papan waran-waran panggilan Bursa Malaysia.

“Jumlah saham yang akan diterbitkan ialah masing-masing sebanyak 20 juta daripada kedua-dua syarikat,” katanya kepada pemberita selepas melancarkan produk itu, di sini hari ini.

– Bernama

Sumber: Utusan Malaysia

Apakah yang dimaksudkan dengan Bull ELS?

Menurut The Edge Daily:

Bull ELS is an investment-yielding instrument linked to designated shares, and provides investors with returns depending on the closing price of the underlying shares on maturity.

If the closing price of the underlying share on maturity is at or above a certain price determined by the issuer (the strike price), the investor will receive a cash amount at the total par value of the ELS (total investment plus premium).

On the other hand, if the closing price of the underlying share on maturity falls below the strike price, the holder will either receive a cash settlement amount equal to the closing price of the share on maturity or a predetermined quantity of the underlying share.

Tweet This Post

1. CMS Islamic – 78.97%

2. OSK-UOB Emerging Opportunity – 76.47%

3. OSK-UOB Smart Treasure – 66.01%

4. Public SmallCap – 65.34%

5. RHB Goldenlife 2030 – 61.85%

6. ING Ekuiti Islam – 61.01%

7. OSK-OUB Resources – 60.20%

8. MAAKL Progress – 60.06%

9. PB Growth – 59.31%

10. OSK-UOB Growth & Income Focus – 59.26%

Source: Lipper Global Classification

Tweet This Post

Keengganan untuk berbuat demikian akan didakwa di bawah Seksyen 43(2) Akta Caruman Simpanan Pekerja yang mana jika disabitkan kesalahan boleh didenda sebanyak RM 10,000 atau 3 tahun penjara. Tujuan utama lanjutan caruman ini adalah untuk mengalakkan simpanan untuk persaraan disamping ahli dapat manfaat daripada pemberian dividen.

Ketika ini dianggarkan seramai 601,000 ahli KWSP yang berumur melebihi 55 tahun dengan jumlah keseluruhan simpanan sebanyak RM 10.4 billion. Hanya 84,000 daripada jumlah ahli tersebut yang masih berkhidmat. Sasaran KWSP adalah untuk membantu ahli mempunyai simpanan terkumpul sebanyak RM 120,000 sewaktu mencapai usia 55 tahun.

Sedar atau tidak, sebenarnya masih ramai antara kita yang kurang mengambil berat tentang hari persaraan. Mungkin anggapan kita tempoh perkhidmatan masih lagi panjang, maka dengan itu tabiat menyimpan tidak dirasakan begitu penting. Kita tidak dapat menjangkakan keadaan ekonomi negara sewaktu hari persaraan nanti, kerana itu kita harus sedar dan bertindak sesuatu untuk memastikan hari persaraan yang lebih baik. Nilai RM 120,000 sekarang tidak sama dengan nilai RM 120,000 pada 20 tahun akan datang, mungkin kita kena lebih banyak menyimpan atau lebih bijak lagi melabur di tempat yang sepatutnya.

Tweet This Post

Dear Reader,

“Economists have correctly predicted nine of the last five recessions.”
Paul Samuelson, Economist

In a radio interview last Saturday, the hosts asked me if I thought we would head into a recession in 2008. I answered that I didn’t think so; I think we see a slower economy, but not an all-out recession.

I still think this is the case, but there was an alarm that sounded on Thursday that has me concerned.

I have written about the Leading Indicators report in the past. The report is believed to predict whether the economy is heading for a recession.

The predictions are based on two parts. The first part is that the six-month cumulative total reaches -1.0 percent. The November report came in at -0.4 on Thursday, putting the six-month cumulative total at -1.2 percent. This is the first six-month reading below – 1.0 percent since 2001.

The second part of the recession alarm is to have three straight months of negative readings. From February to September, the readings alternated from positive one month to negative the next. However, we now have two straight negative readings in October and November.

The December report will be released on January 18. Should we get another negative reading, both alarms will be ringing.

This report has correctly predicted every recession over the past 50 years. It has also predicted five other recessions that never developed.

Because it has sounded a false alarm so many times, I don’t think it is time to panic just yet. But you will certainly want to keep an eye on future readings. If you combine this report with the chart of the S&P 500 that I keep showing you every few weeks, you should be well prepared for the coming year.

Good luck and good trading,

Rick

P.S. To let me know what you thought of today’s article, send an e-mail to: feedback@investorsdailyedge.com.

Sumber: Investors Daily Edge

Tweet This Post